ტენდერის აღწერილობა:

Lof Towers აცხადებს ტენდერს ქობულეთში აპარტსასტუმროს მშენებლობისთვის.

• პროექტის სახელი: Wyndham Garden Kobuleti
  
• დამკვეთი: Loft Towers
  
• მდებარეობა: 305 აგმაშენებლის გამზირი, ქობულეთი, 20.42.01.614
  
• პროექტის ტიპი: აპარტოტელი
  
• შენობის სიმაღლე: 89 მ
  
• მთლიანი ფართობი: 16,000 მ²
  
• მოსალოდნელი დაწყების თარიღი: 2026 წლის ნოემბერი
  
• მოსალოდნელი დასრულების თარიღი: 2027 წლის მაისი

2. სამუშაოს მოცულობა:

შერჩეული კონტრაქტორი პასუხისმგებელი იქნება მონოლითური კონსტრუქციის აშენებაზე.

A. წინასამშენებლო ფაზა

• ტერიტორიის მომზადება და მიწის სამუშაოები
• კონსტრუქციული დაგეგმარება და მასალების შეძენა
• ნებართვების მიღება და ადგილობრივი რეგულაციების დაცვა
• ღირებულების ჩამონათვალი და ხარჯების ოპტიმიზაცია

B. სამშენებლო ფაზა

• სასტუმროს შენობის მონოლითური კონსტრუქციის სრულმასშტაბიანი მშენებლობა

C. მშენებლობის შემდგომი სამუშაოები და ჩაბარება

• საბოლოო ხარისხის კონტროლი
• შემოწმებები, ტესტირება და შესაბამისობის სერტიფიცირება
• მშენებლობის დოკუმენტაციის გადაცემა

3. წინადადების წარდგენის მოთხოვნები

კომპანიის პროფილი

• კომპანიის დასახელება, მისამართი და საკონტაქტო ინფორმაცია
• გამოცდილება მშენებლობაში (აშენებული პროექტები)
• წინა მსგავსი პროექტები (მითითებებით)
• ორგანიზაციული სტრუქტურა და ძირითადი პერსონალი

ტექნიკური წინადადება:

• დეტალური სამშენებლო მეთოდოლოგია და პროექტის გრაფიკი
• ხარისხის კონტროლის მექანიზმები
• უსაფრთხოების და რისკის მართვის გეგმა
• ადგილობრივი სამშენებლო რეგულაციების შესაბამისობა

ფინანსური წინადადება:

• ხარჯთაღრიცხვა შრომისა, მასალებისა და აღჭურვილობისთვის
• გადახდის დაგეგმილი განრიგი

პროექტის ვადები და ეტაპები:

• მოსალოდნელი დაწყებისა და დასრულების თარიღები
• ძირითადი სამშენებლო ეტაპები და კრიტიკული ვადები

4. შეფასების კრიტერიუმები:

• გამოცდილება და რეპუტაცია (30%) - მშენებლობაში გამოცდილება.
  
• ტექნიკური მიდგომა (25%) - სამშენებლო მეთოდოლოგია და ინოვაცია.
  
• ფინანსური წინადადება (20%) - კონკურენტუნარიანი ფასი და ხარჯების ეფექტურობა
  
• პროექტის ვადები (15%) - ვადების დაცვის შესაძლებლობა
  
• შესაბამისობა და მდგრადობა (10%) - უსაფრთხოების მშენებლობის და რეგულაციების დაცვა.

5. წინადადების წარდგენის დეტალები

წარდგენის საბოლოო ვადა: 2026 წლის 20 ოქტომბერი
წარდგენის მეთოდი: kobuleti2towers@gmail.com

6. პროექტის ეტაპები და გრაფიკი (სავარაუდო)

7. დამატებითი შენიშვნები

• კონტრაქტორმა უნდა დაიცვას მშენებლობის სტანდარტები.
• აუცილებელია თანამედროვე სამშენებლო მართვის პროგრამების გამოყენება პროგრესისთვალყურის დევნისთვის.
• უპირატესობა მიენიჭება კომპანიებს, რომლებსაც აქვთ გამოცდილება აპარტსასტუმროსმშენებლობაში. 

ტექნიკური დოკუმენტაცია

https://drive.google.com/drive/folders/1O8NDomyJuIrriRi7EA3mRdZz75218pDW?usp=drive_link

ტენდერის კატეგორია:

• 45200000 მთლიანი ან ნაწილობრივი სამშენებლო სამუშაოები და სამოქალაქო მშენებლობის სამუშაოები
• 45300000 სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოები
• 45400000 შენობის დასრულების სამუშაოები
• 71500000 მშენებლობასთან დაკავშირებული მომსახურებები