ტენდერის აღწერილობა:

Loft Towers აცხადებს ტენდერს ქობულეთში აპარტსასტუმროს მშენებლობისთვის.

1. შესავალი

პროექტის სახელი: Kobuleti Towers
დამკვეთი: Kobuleti Towers
მდებარეობა: 305 აგმაშენებლის გამზირი, ქობულეთი, 20.42.01.614
პროექტის ტიპი: აპარტოტელი
შენობის სიმაღლე: 89 მ
მთლიანი ფართობი: 16,747 მ²
მოსალოდნელი დაწყების თარიღი: 2025 წლის მაისი
მოსალოდნელი დასრულების თარიღი: 2027 წლის მაისი

პროექტი მოიცავს სასტუმროს ნომრებს, საცხოვრებელ ბინებს, კომერციულ სივრცეებს, საცურაოაუზებს და სხვა მაღალი კლასის მომსახურებებს.

2. სამუშაოს მოცულობა:

შერჩეული კონტრაქტორი პასუხისმგებელი იქნება მშენებლობის ყველა ეტაპზე, მათ შორის:

A. წინასამშენებლო ფაზა

• ტერიტორიის მომზადება და მიწის სამუშაოები
• კონსტრუქციული დაგეგმარება და მასალების შეძენა
• ნებართვების მიღება და ადგილობრივი რეგულაციების დაცვა
• ღირებულებისჩამონათვალი და ხარჯების ოპტიმიზაცია

B. სამშენებლო ფაზა

• სასტუმროს შენობის მონოლითური კონსტრუქციის სრულმასშტაბიანი მშენებლობა
• HVAC, ელექტრო, სანტექნიკის და „ჭკვიანი სასტუმროს“ ტექნოლოგიების მონტაჟი
• საცურაო აუზის, სპა და ველნეს ცენტრის, MICE და სახურავის სერვისების მშენებლობა
• მდგრადი და ენერგოეფექტური სისტემების ინტეგრაცია

C. მშენებლობის შემდგომი სამუშაოები და ჩაბარება

• საბოლოო ხარისხის კონტროლი
• შემოწმებები, ტესტირება და შესაბამისობის სერტიფიცირება
• მშენებლობის დოკუმენტაციის და გარანტიების გადაცემა
• სასტუმროს ოპერაციული გუნდის ტრენინგი

3. წინადადების წარდგენის მოთხოვნები:

კომპანიის პროფილი

• კომპანიის დასახელება, მისამართი და საკონტაქტო ინფორმაცია
• მრავალწლიანი გამოცდილება აპარტ / სასტუმროს მშენებლობაში
• წინა მსგავსი პროექტები (მითითებებით)
• ორგანიზაციული სტრუქტურა და ძირითადი პერსონალი

ტექნიკური წინადადება

• დეტალური სამშენებლო მეთოდოლოგია და პროექტის გრაფიკი
• ხარისხის კონტროლისა
• უსაფრთხოების და რისკის მართვის გეგმა
• ადგილობრივი სამშენებლო რეგულაციების შესაბამისობა

ფინანსური წინადადება

• ხარჯთაღრიცხვა შრომისა, მასალებისა და აღჭურვილობისთვის
• გადახდის დაგეგმილი განრიგი
• ღირებულების ინჟინერიის ვარიანტები ხარჯების დაზოგვისთვის

პროექტის ვადები და ეტაპები

• მოსალოდნელი დაწყებისა და დასრულების თარიღები
• ძირითადი სამშენებლო ეტაპები და კრიტიკული ვადები

სამართლებრივი და სერტიფიცირების დოკუმენტები

• ბიზნეს რეგისტრაციის დოკუმენტები
• დაზღვევის დამადასტურებელი დოკუმენტები
• წარსული სამართლებრივი დავების ისტორია (თუ არსებობს)

4. შეფასების კრიტერიუმები:

გამოცდილება და რეპუტაცია (30%) – სასტუმროების მშენებლობაში გამოცდილება.
ტექნიკური მიდგომა (25%) – განხორციელებადობა, სამშენებლო მეთოდოლოგია და ინოვაცია.
ფინანსური წინადადება (20%) – კონკურენტუნარიანი ფასი და ხარჯების ეფექტურობა.
პროექტის ვადები (15%) – ვადების დაცვის შესაძლებლობა.
შესაბამისობა და მდგრადობა (10%) – უსაფრთხოების, მწვანე მშენებლობის და რეგულაციებისდაცვა.

ყველა წინადადება უნდა წარდგეს 2025 წლის 1 მაისამდე. შერჩეული კანდიდატები გაიწვევიანგასაუბრებასა და ობიექტის დათვალიერებაზე.

5. პროექტის ეტაპები და გრაფიკი (სავარაუდო)

8. დამატებითი შენიშვნები

• კონტრაქტორმა უნდა დაიცვას მშენებლობის სტანდარტები.
• აუცილებელია თანამედროვე სამშენებლო მართვის პროგრამების გამოყენება პროგრესისთვალყურის დევნისთვის.

უპირატესობა მიენიჭება კომპანიებს,რომლებსაც აქვთ გამოცდილება აპარტსასტუმროს მშენებლობაში.

დამატებითი დოკუმენტაცია იხილეთ ბმულზე: 
https://drive.google.com/drive/folders/1yAhzGzu60gWM9t2klD_p07m2x4Zakw1f?usp=drive_link

წინადადების წარდგენის დეტალები

წარდგენის საბოლოო ვადა: 2025 წლის 1 მაისი
წარდგენის მეთოდი: kobuleti2towers@gmail.com
საკონტაქტო პირი: როზა როხვაძე, 595 50 2000

ტენდერის კატეგორია:

• 45200000 მთლიანი ან ნაწილობრივი სამშენებლო სამუშაოები და სამოქალაქო მშენებლობის სამუშაოები
• 45500000 სამშენებლო და სამოქალაქო მშენებლობის მანქანა-დანადგარებისა და მათი ოპერატორების დაქირავება
• 71500000 მშენებლობასთან დაკავშირებული მომსახურებები